질문 : 甲과 乙은 이혼을 하면서 자녀인 5세 아이의 양육에 관하여 다투고 있는데, 이혼시 자녀의 친권자, 양육권자 및 양육비를 정하는 방법 및 기준은 무엇입니까? 답변 : 민법 제837조는 이혼시 자녀의 양육 및 친권에 관한 사항, 즉 ①양육자의 결정, ②양육비용의 부담, ③면접교섭권의 행사여부 및 그 방법 등에 관하여 이혼당사자가 협의하여 정하고, 협의

채무자가 사망하고 그 상속인들이 상속재산이 없다는 상속재산의 목록을 첨부해 상속한정승인을 한 경우 채권자가 다툴 수 있는 방법?·질문= 채권자 甲은 채무자 乙에게 1억원을 빌려 주었는데 채무자 乙이 변제기가 지나도 갚지 않다가 갑자기 사망하였는데, 그 상속인인 부모 丙과 丁이 乙로부터 상속한 재산이 없다며 상속재산의 목록을 첨부해 상속한정승인을

【 질문】 임대인 甲은 임차인 乙에게 상가를 보증금 1000만원에 월세 80만원에 2년간 임대했는데 계약기간이 1회 갱신됐고, 임차인 乙이 갱신 전후 월세를 2회 연체한 경우 임대인 甲은 임대차계약을 해지할 수 있는지? 【 답변】 상가건물 임대차보호법은 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고 있으므

질문 : 甲과 乙은 20년간 혼인생활 중 甲의 외도로 인하여 이혼하게 되었는데, 갑은 현재 50세로 장래에 수령할 퇴직금과 국민연금은 재산분할의 대상이 되는지? 답변 : 이제까지 퇴직금에 대하여 대법원은 이혼 당시 아직 퇴직하지 아니한 채 직장에 근무하고 있는 경우에는 퇴직 시점을 알 수 없어 장래 수령할 퇴직금을 산정하기 어렵고, 회사의 파산, 징계해고,

【 질문】 甲은 乙로부터 전원주택을 매수하기로 매매계약을 체결하고 계약금 및 중도금을 지급하고 잔금을 지급하기 전 乙의 채권자 丙이 전원주택에 가압류를 한 경우 매매계약을 해제할 수 있는지? 【 답변】 민법 제546조에서 채무자의 책임있는 사유로 이행이 불능하게 된 때에는 계약을 해제할 수 있다고 규정하고 있는데, 이 때 '채무의 이행이 불능이라는 것'

【 질문】 甲은 자신의 임야에 대하여 중개사무소 개설등록을 하지 않은 乙에게 중개수수료로 1억원을 지급하기로 약정하고 의뢰하여 매도하였는데, 약정한 수수료를 지급해야 하는지? 【 답변】 '공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률'(구 부동산중개업법)은 부동산중개업을 건전하게 지도·육성하고 부동산중개 업무를 적절히 규율함으로써 부동산

【 질문】 甲은 주택, 논·밭 등 다수의 부동산을 보유하고 있으나 말기 암 진단을 받았는바 사후 자녀들의 상속재산에 관한 분쟁을 방지하기 위한 적절한 유언방법은 무엇입니까? 【 답변】 유언은 사람이 죽은 뒤의 법률관계 특히 재산관계를 미리 정하려는 생전의 최종적 의사표시로서 유언자의 사망으로 효력이 생깁니다. 민법은 유언의 존재여부를 분명히 하

● 질문 : 甲은 乙에게 물품대금채권 2천만원을 받지 못하여 2년 전 을의 부동산을 가압류하였는데 소멸시효가 중단되는 것인지, 중단된다면 새로이 진행하는 시기는? ● 답변 : 甲의 乙에 대한 물품대금채권의 소멸시효기간은 민법 제163조 제6호에 따라 3년입니다. 그런데 甲은 乙에 대한 물품대금채권을 보전하기 위하여 乙의 부동산을 가압류하였는바 소멸시효가 중

[질문] 임차인 甲은 임대인 乙소유의 상가건물을 보증금 5,000만원에 임차해 영업 중인데, 乙은 임대차기간이 만료한 3개월 후 갑자기 甲에게 보증금 1,000만원을 올려주지 않으면 가게를 비우라고 요구하는 경우 甲의 대응방법은? [답변] 상가건물임대차보호법 제10조는 『①임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을

질문 : 임차인 甲은 임대인 乙소유의 상가건물을 보증금 5,000만원에 임차하여 영업 중인데, 乙은 임대차기간이 만료한 3개월 후 갑자기 甲에게 보증금 1,000만원을 올려주지 않으면 가게를 비우라고 요구하는 경우 甲의 대응방법은? 답변 : 상가건물임대차보호법 제10조는 『①임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신

질문 : 甲과 乙의 아버지 丙은 생전에 주택임대사업을 하다가 20003년경 사망하였고, 출가한 甲과 乙은 아버지의 사업에 대하여는 잘 알지 못하였고 별다른 상속재산도 없어 상속포기 등을 하지 않았는데 아버지의 사망 후 10년이 지난 지금에 와서 갑자기 아버지의 채권자 丁이 甲과 乙을 상대로 아버지의 채무이행을 구하는 소송을 청구한 경우 甲과 乙의 대응방법은

〔질문〕 甲은 임야 3000평을 남기고 사망하였는데, 그 상속인으로 장남인 乙과 3형제가 있었음에도, 乙은 임의로 단독으로 부동산소유권이전등기에관한특별조치법에 의해 매매를 원인으로 한 소유권이전등기를 경료하였는바 공동상속인들인 3형제가 乙로부터 상속재산을 되찾을 수 있는 방법은 없는지요? 〔답변〕 사안의 경우 첫째 乙 이외의 공동상속인 전원이 소유권이전등기

질문 : 甲은 영세 선박가공업체를 운영하는 乙에게 乙의 아버지인 丙의 연대보증 아래 다액의 돈을 빌려 주었으나 경기불황으로 乙의 회사는 부도가 나고 乙은 파산선고를 받은 경우, 甲은 연대보증인 丙에게 대여금을 청구할 수 있는지? 답변 : 면책절차, 즉 개인회생 또는 파산절차는 재정적 어려움으로 인하여 파탄에 직면해 있는 채무자에 대하여 채권자·

·질문 : 甲은 부동산중개업자 乙의 중개로 점포를 매수하였는데 중개인 乙의 말만 믿고 점포를 현장 확인하지 않고 매매계약을 체결하였으나, 그 후 중개인 乙의 혼동으로 다른 점포를 매수한 것으로 밝혀진 경우 甲이 매매계약을 취소할 수 있는지? ·답변 : 부동산중개업자와 중개의뢰인과의 법률관계는 민법상의 위임관계와 같으므로 중개업자는

《질문》甲은 보증금 2,000만원에 월세 50만원, 계약기간은 1년으로 하여 상가를 임차해 커피전문점을 운영해오면서 매년 재계약하여 왔으나 임대인 乙이 5년째인 올해는 재계약을 거부하고 있는데 권리금은 돌려받을 수 있는지요?《답변》영업용 건물의 임대차에 수반돼 행해지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것은 아니고, 권리금은 거기의 영업시설&mid

[질문] 甲은 할아버지의 묘가 30년 전부터 타인 乙의 임야에 설치돼 있는데 이 경우 분묘기지권의 성립 및 그 법률관계는 어떻게 되나요?[답변] 분묘기지권이란 분묘를 수호하고 봉제사하는데 필요한 범위 내에서 타인의 토지를 사용할 수 있는 관습법상 인정되는 지상권에 유사한 물권입니다. 이러한 분묘기지권이 성립하는 경우로는 △토지소유자의 승낙을 얻어 분묘를 설

●질문 : 갑(甲)은 주택을 임대차기간 2년으로 주택임대차를 하여 임대차기간이 종료할 때까지 임대인과 아무런 말이 없어 자동 갱신된 것으로 알고 있었는데, 갱신 후 6개월이 지난 시점에서 주택이 매매되어 새로운 소유자 을(乙)이 월세인상 및 계약기간 조정 등을 이유로 새로운 계약을 체결할 것을 요구하는 경우 어떻게 하여야 하는지요?●답변 : 주택임대차의 묵

대법원은 지난 16일 종래 혼인관계가 실질적으로 유지되는 한 아내에 대해 강제적인 성관계를 한 남편을 강간죄로 처벌할 수 없다고 한 판례를 변경했다. 그 내용을 보면 「개인의 성적 자기결정권은 위 헌법 규정이 정한 개인의 존엄과 가치·양성의 평등·행복추구권에 기초하고 있으므로 혼인한 부부사이의 성생활에서도 개인의 성적 자기결정권은

●질문 : 매수인 甲은 분양할 목적으로 토지를 매수하고 그 지상에 연립주택을 신축헤 분양을 준비 중에 있는데, 매도인 乙은 甲의 분양을 방해할 목적으로 토지에 처분금지가처분을 한 경우 손해배상청구를 할 수 있는지요?●답변 : 부동산에 대하여 처분금지가처분이 집행된 경우 그 처분금지의 효력이 상대적인 효력만을 가지기 때문에 그 부동산의 처분이 법률상 불가능해

질문: 신혼집을 구입하려고 하는데 주의할 점은 무엇입니까?답변: 부동산을 구입하려면 해당 지번 및 지적을 확인하고 등기사항전부증명서, 토지대장, 건축물대장등본, 부동산실거래가조회 등을 열람한 후 현장과 공적장부를 비교해봐야 하며, 특히 매도인이 실제 소유자인지도 꼼꼼히 살펴봐야 하고, 상대방이 보여주는 등기사항증명서만을 믿고서 성급하게 계약해서는 안될 것입