4월보다 10.6% 감소

지난달 거제지역 주택 거래량이 4개월 만에 감소세로 돌아섰다. 전·월세 임대소득에 대한 과세 강화 방침을 담은 '주택임대차 시장 선진화 방안'이 구매 심리에 찬물을 끼얹었다는 분석이다.

국토교통부가 지난 15일 발표한 '2014년 5월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료'에 따르면 지난 5월 거제의 주택 매매거래량은 902건으로 올해 4월(1009건)보다 10.6% 감소했다. 다만 지난 5년(2009~2013년)간의 5월 평균 거래량(586건)에 비하면 171.3% 급증한 규모다.

올 들어 주택 거래량이 감소한 것은 2월 이후 처음이다. 전년 동월 대비 거래량 증가율은 1월 92.8%에서 4월 82.8%로 약간 둔화되긴 했지만 3개월 연속 증가세를 유지한 바 있다. 주택을 거래하면 60일 이내에 신고하게 돼있는데, 5월은 주택 임대차시장 선진화 방안이 나온 이후의 거래(3·4·5월)만 집계되는 첫 달이다.

업계 관계자는 "주택 임대차 시장 선진화 방안으로 관망하는 수요가 늘어난 게 결정적인 영향을 미쳤다"며 "주택 가격이 작년 하반기부터 계속 오르고 봄 이사철이 예년보다 한 달 빠른 4월에 끝나 비수기가 일찍 시작된 점도 반영됐다"고 분석했다. 건물 유형별로 4월에 비해 단독주택(-65.6%), 아파트(-6.7%)과 상업업무용(-48.4%)이 거래가 줄었다.

반면 다가구주택(10.3%), 다세대주택(138.1%)와 연립주택(279.2%)는 거래가 각각 증가해 흐름을 보였다.

저작권자 © 거제신문 무단전재 및 재배포 금지